С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые дополнили статью 30 ЖК РФ положениями, запрещающие собственникам жилых помещений совершать действия, приводящие к ситуации, когда на долю каждого из сособственников приходится менее 6 кв.м общей площади жилья.

Сделки, совершенные с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.

Исключение сделано для тех случаев, когда право общей долевой собственности на жилое помещение возникает в силу закона (в частности, в результате наследования, приватизации), а также в связи с использованием средств маткапитала.

Предусмотрено, что положения ЖК РФ в редакции рассматриваемого закона применяются к отношениям, возникшим после дня вступления поправок в силу.